房屋边套费（买房 边套）

买房买中间套还是边套好?买前万万要看这些,别像我一样后悔!

1、中间套其实就是东西边套中间的房子，中间套的户型一般是客厅、餐厅、阳台连为一体，而且阳台也较大，视野较为开阔。优点：中间套交在边套中间，受到雨水冲刷会较少，价格上来说，单价比边套便宜。

2、景观视野 具体情况需要实际看房子哪边的景观和视野比较好，来考虑买边套还是中间套。

3、四：选房建议一般情况下，中间套比东西边套的价格要便宜一些。但是，从以上优缺点我们可以看出，边套的采光、通风等效果要比中间套好很多，既然已经选择买某一层了，就不应该为了省钱而买中间套，否则，未来的生活会为此买单。

4、中间套劣势：室内菜馆效果比边套户型差；北面有消防梯和电梯井，通透性较差。

市面上的电梯房,楼层不同价格也不同,这是为什么?

1、成本因素。因为高层建筑本身的成本高于其他建筑物的成本，如：基本消防要求、结构要求和技术手段；楼层较高，通风和采光较好。

2、先说目前根据楼房的不同高度分为：低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘，售价也大不相同。

3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等。一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。

4、电梯房是楼层越高价格越贵，具体原因如下： 楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。 楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。

5、现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是最贵的，底层和顶层价格更便宜。到底哪一层房子是最好的？其实，好房子因人而异，好楼层也是一样。

6、这几年开发者对不同的楼层的定价态度都变了。早年开发商有不同的楼层的定价原则，楼层越高房子越贵。近年来，中层的房子逐渐成为最贵的楼层。30层的高层建筑可能是最贵的，中间20层以上，但现在10-20层可能是最贵的。

几梯几户的公摊面积最小

一层只有两户的公摊面积最小，或称为一梯两户的楼房公摊面积最小。

一梯两户，具有南北通透、明厨明卫、通风条件好、舒适性高等优势。公摊面积不同：在同等条件的情况下，一梯三户的公摊面积要比一梯两户的公摊面积少，而公摊面积越小使用面积就越大。

一梯两户的公摊面积小一些，人们可以在两者之间选择前者，这样就能让自己的实际居住面积变得大一点。并且在物业费的缴纳上，一梯两户的费用也比两梯四户要少一点。

一梯两户公摊面积相对较小，而双梯四户的公摊面积较大。因此，从公摊面积的角度来看，双梯四户的住宅小区相对更加拥挤。但是，一梯两户的住宅小区相对更加安静，私密性也更好。

中高档住宅通常是2梯4户、2梯6户等，普通住宅和商住公寓通常还有2梯10户、3梯12户、4梯16户之类的。从公摊角度来说，1梯2户公摊面积更小，虽然总价高了一些，但是花钱买到的使用面积更大，单价更低，性价比很高。

一梯四户（一层一部电梯四家住户）：优点：公摊小，因为户数较多。缺点：因为户数多，人数多，所以电梯使用率高，上下电梯十分拥挤，人多嘴杂发生纠纷机会远比一梯两户的要多。

梯户比是什么

1、首先，要明确什么是梯户比？梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简言之，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。比例越小，越舒适，反之则亦然。

2、梯户比，简单的说就是单元楼的电梯数和每一层住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

3、梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。例如一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比有什么影响：梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。

选“几梯几户”的房子最划算?这笔账要算明白

一梯两户的户型，最大的优点就是，户型设计比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也比较小，而且出行也比较方便，私密性更好，唯一的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。

一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说，公摊面积会小一些的，房率也会高一些，出形状也比较方便，不足之处就是中间户会对着电梯，私密性上表现差一些。

二梯多户的的占有了更高的市面，大家在买房时，到底挑选几梯多户的房子才算好呢？什么叫梯户比 梯户比就是指电梯数和每楼高居民数的占比。例如一层楼假如有2个电梯，4户家中，那样它梯户比为2∶4。

梯6户是最好的房子。如果不能选择1梯1户的话，我们需要尽可能保证房子的户型少一些，同时保证房子的电梯数量多一些。

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