房屋建筑系数（房屋建筑系数计算公式）

什么叫建筑系数?

建筑系数是“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。

建筑系数亦称“建筑密度”。指城镇居住区或其他某一地域范围(如厂区)内建筑物的布置密度，它用该地域范围内所有建筑物占地面积与其地域范围的总面积之比来表示。

建筑平面系数也称“建筑系数”，或称“K”值，指使用面积占建筑面积的比例，一般用百分比表示。注意事项：建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积所组成，其中使用面积与辅助面积之和称之为有效面积。

建筑系数：使用面积占建筑面积的比例。建筑密度：在一定范围内，总基地面积占建筑占地面积的比例（%）。

都是有可能的．建筑系数，又叫销售系数．等于建筑面积除以使用面移。它没有固定值，即每栋建筑的销售系数都有所变化，但大体在1．43至1．49之间。这一系数与房屋使用面积成反比，系数越大，使用面积越小。

“建筑密度”和“建筑系数”是一个意思吗?

性质不同 建筑系数：使用面积占建筑面积的比例。建筑密度：在一定范围内，总基地面积占建筑占地面积的比例（%）。

建筑系数和建筑密度是建筑行业中常用的两个概念，但是很多人容易混淆。本文将从定义、计算公式等方面详细介绍两者的区别。建筑系数建筑系数是建筑面积除以使用面积的比值，每栋建筑的销售系数都有所变化。

建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

容积率、建筑系数是什么意思?

建筑系数是指建筑物占地系数的简称，指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。通常以百分比计量。

建筑系数建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积露天堆场占地面积）÷厂区占地面积×100%容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

什么是建筑系数和容积率?它们之间有什么关系

1、建筑系数是指建筑物占地系数的简称，指项目用地范围内各种建、构筑物占地总面积与项目用地面积的比例。通常以百分比计量。

2、建筑占地系数的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率建筑系数计算公式 计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。

3、容积率：容积率是指城市规划的某一宗地面积。房屋总建筑和宗地面积的比率。容积率同时又称为面积毛密度。容积率大了建筑总面积就多了。但容积率过大，土地承载力超负荷。

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