收回房屋（租客不退房房子如何收回房屋）

收回出租房注意事项要注意什么

1、房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

2、把房间打扫干净：想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。

3、【租房收房注意事项】房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

房东强行收回房子违法吗

1、法律主观：不可以强行收回房屋，可以向法院申请 强制执行 ，由法院强制其搬迁。 租赁期内，房主一般无权 解除合同 收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。

2、违法，不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。

3、同样，如果房东没有合法的理由，强行收回房屋也属于非法入侵。在这种情况下，租户可以向警方报案，也可以通过法律途径维护自己的权益。

4、不违法的。合同到期，如果没有重新签订或者口头约定继续履行租赁合同，那么房东有权收回房屋的。

5、法律分析：不可以强行收回房屋，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。

开发商能否原价收回已出售的房屋

简单的说，就是如果房产证没有过户，房产还在开发商手里，那么开发商随时有收回房屋的权利，但是开发商便需要承担定金或合同里的违约条款和责任。

法律分析：没有。如果是开发商的原因没能按期交房，开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿，购房者也可以根据合同约定提出退房。

开发商随时可以取回房产的。 开发商还没有交房，是否可以看房要具体分情况决定： 从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。

房产到期后政府收回怎么补偿?

1、一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

2、法律主观：70年的房子到期了，国家征收会有补偿。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，因此在拆迁时，对于70年到期的房屋会和其他房屋一样进行补偿。

3、可以给予一定的生活补偿，如失业补助、养老保险、医疗保险等；其他补偿，根据当地政策和实际情况，可能还会给予其他补偿，如交通补贴、过渡性安置费等。

4、房屋产权到期了的处理具体如下：续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿；危房拆迁补偿。

5、法律主观：回迁房补偿政策如下：回迁房拆迁以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。

6、房子产权到期后，土地使用者可向国家土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准，然后重新签订土地有偿使用合同，同时支付一定的土地出让金，这样你的房屋产权可得以延续。

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