房屋征收范围（房屋征收范围公告是确定征收了吗）

房屋征收与补偿条例(相关细则与补偿方式详解)

根据条例的规定，征收补偿方式主要有货币补偿、货币与实物补偿、房屋优先安置等。

国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。 产权交换式补偿 房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

其次，补偿方式是国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则中的重要内容之一。一般来说，补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指政府按照规定的标准向被征收人支付补偿金，以弥补因征收造成的经济损失。产权调换则是指政府提供新的住房或用地，与被征收人的原有房屋进行置换。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。

征收范围确定后哪些事项会暂停办理?

1、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门会以书面形式通知有关部门暂停办理上述相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应载明暂停期限。暂停线最长不得超过1年。

2、拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(1)新建、扩建、改建房屋；(2)改变房屋和土地用途；(3)租赁房屋；房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。

3、第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

4、房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知住房和城乡建设、规划、国土资源、公安、工商行政管理、税务等有关部门，暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过一年。

房产税的征收范围包括什么,是怎样的?

房地产税，是综合性概念，在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。可以说，房产税是在房地产税的范畴之内。

标明房产税的征收范围房产税征收的范围包括：在城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋需要征收，农村房屋不用征收。其征收对象字限于房屋，房屋意外的建筑物不征收。具体的征税范围是由省、自治区、直辖市人民政府确定的。

(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

房产税的征税范围主要包括以下几个方面：城市、县城、建制镇和工矿区的房产，包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人所有的房产。产权未确定或租典纠纷未解决的房产，如房产代管人或使用人所持有的产权未确定或租典纠纷未解决的房产。

自家房屋被纳入征收范围,可以拒绝拆迁吗?

1、房屋一旦被纳入征收范围，并且征收决定依法经过了审批和公示的是不能拒绝拆迁的，可以与房屋征收方协商拆迁补偿问题。如果对补偿标准等问题有异议的但是在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼的，征收方可以向法院申请强制拆迁。

2、所以说，如果政府要征收土地或者房屋，那么必须先给予被征收人足额、合理的补偿之后，才能要求被征收人搬离或者腾退房屋。相应的，如果被征收人没有拿到合理的补偿款，是可以拒绝被征收的。

3、没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田；(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。

4、房屋拆迁的程序不合法的，被征收对人征收补偿不满意的，是可以拒绝拆迁的，被征收人对征收决定不服的，是可以提起行政诉讼的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

5、不行。评估时：在房屋评估阶段，一味地排斥反而可能会错过后续争取提高补偿的时机。我们应该将评估人员当作客人，该迎进来的就迎进来。同时，也不要放松警惕，在测量登记中不明白或有异议的地方及时提，该签字的东西不紧不慢、仔仔细细地看，拿不准的地方，要细思量而不要糊里糊涂地签。

6、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，如果对拆迁补偿不满意的，是可以拒绝征收的。

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