房屋诈骗案例（房屋诈骗案例大全）

福建一老人卖唯一住房被中介私吞60万,中介究竟是如何“暗箱操作”的...

近日，厦门思明法院审理了一起合同诈骗案件，在该起案件当中，一名老人陷入了房屋买卖中介所提前设下的陷阱当中，被中间私吞60万元，该起案件的审讯一经曝光也立即引起了大家的关注。

房产过户需要缴纳的费用有契税、个人所得税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费以及房产交易评估费。但如果此房产是通过中介机构来交易的，那么还需向中介结构缴纳一些相应的中介费，通常是缴纳房产成交价1%的中介费，还有几百块的房产证代办费用。

比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

卖方：身份证，户口本，原件复印件 如果卖方产权人为夫妻的，还要带结婚证。如果是一个人，就不用了 买方，跟卖方带一样的证明 另外还要带一份夫妻及未成年子女的住房登记信息查询证明。还有就是产权变更申请书，买卖契约，这些应该中价都帮你准备好了。

伪造购房合同贷款是否构成诈骗罪?

属于合同诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

伪造购房合同卖房应当定性为贷款诈骗罪。诈骗罪、贷款诈骗罪是法条竞合关系。诈骗罪是贷款诈骗罪的上位概念，是一般的诈骗所构成的犯罪。在利用伪造的购房合同进行诈骗的行为中，目的是为了骗取贷款，伪造合同只是手段，骗取贷款才是目的，刑法对于贷款诈骗规定了特殊的罪名，所以应当定性为贷款诈骗罪。

法律分析：以虚假的购房合同办理贷款的，是属于诈骗的行为，骗取贷款数额达到较大的，会构成贷款诈骗罪。假借房屋买卖以骗取银行贷款为目的属于以合法形式掩饰非法目的的情形。在这种情况下签订的合同，首先不是双方的真实意思表示，双方并没有达成房屋交易的合意，签订合同的目的也只是为了所掩饰其他非法目的。

用虚假的购房合同进行贷款，是属于诈骗的行为，骗取贷款数额达到较大的，构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪的情形包括：(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；(二)使用虚假的经济合同的；(三)使用虚假的证明文件的；(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；(五)以其他方法诈骗贷款的。

中介虚构房屋诈骗购房者,该如何处罚?

1、预报房屋中介欺诈的，购房当事人可以向当地房地产主管部门举报；而且可以向法院提起诉讼要求中介赔偿自己因欺诈受到的损失。如果当事人想报警处理的，也可以报警处理，警方会根据情况处理案件，如果构成诈骗罪的，警方会立案处理，追究中介的刑事责任，即使不构成犯罪的，警方也会给予相关人员治安处罚。

2、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

3、购房合同如果出现一方欺诈的行为，那么另一方是可以请求对合同撤销的，但如果因欺诈而导致对方的利益受到重大损失，那么还需要承担起相应的赔偿，所以，在处理的时候就可以多协商，如果构成诈骗罪的，那么还需要欺诈方承担起刑事责任，这样才能让犯罪者付出该有的代价。

4、最终，法院判决郭某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑6年，并处罚金人民币2万元；责令被告人郭某退赔各被害人的经济损失。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。

租房被二房东欺骗,你知道该怎么维权吗?

1、二房东欺骗我们是房东租房的，可以要求解除租赁合同，并要求赔偿处理，对于无法达成一致意见的可以提起诉讼到法院进行判决处理，具体情况下二房东必须获得房东的同意才可以进行转租。

2、与房东沟通：租户应首先与房东取得联系，提出自己的异议和维权需求，并协商解决方法。让房东知道自己的行为影响到了租户的合法权益，并督促他采取行动解决问题。 寻求法律援助：如果与房东沟通无果，租户可以通过法律渠道解决问题。

3、寻求租房中介帮助：在二房东不回信息、拉黑删除我之后，我想到租房合同中提到如有矛盾可联系中介。尽管中介表示无能为力，但这一步骤为我后来的维权提供了信息渠道。 寻求派出所帮助：通过网络搜索他人维权经历后，我电话联系派出所，清晰说明情况，寻求帮助。

4、如果您在租房时遇到二房东，应该采取以下步骤来保护自己的权益： **审查租赁合同**：首先，确保合同中明确了房屋的真实所有者和房东的身份信息。如果合同存在模糊之处或未明确标注房东身份，应谨慎考虑是否签署。

5、可以诉讼二房东进行维权处理。二房东不交房租，大房东收房时应向二房东进行维权，保护自身的合法权益。二房东应按照签订的租房协议履行责任和义务，拒不执行的租房者可以向二房东进行诉讼，要求合法损失进行赔偿。

北京2019重大房屋中介诈骗案有哪些?

小家联行房地产经纪（北京）有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人，在承租人有承租意向后，要求承租人先签订“定金合同”；在签订正式租赁合同时，又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由，诱导承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。

房产中介杀人藏尸案，20年后抓获真凶，近日宣判！房产中介作为房屋中介公司，看似平时产生接触的要么就是卖房者，要么就是买房者，要么就是租房客，这看似简单的人际关系，只要一个愿意卖，另一个愿意买，中介公司挣点儿中介费，就算是流程结束了。

如果说北京真的禁止链家，还有我爱我家这些平台禁止使用中介转租业务的话，那么对于在北京的中介来说，一定是一笔非常大的损失，而且在北京一定会有更多更新的转租房屋交易平台出现在我们的视野当中。

房东张伟，一个来自黑龙江依兰县的72年出生的老骗子，近年因为欠钱太多已经被北京市通州区法院和朝阳区法院均列入失信被执行人了。 马仔张宇峰，内蒙古人，张伟的跟班小弟。张丽，长一张螃蟹脸，矮胖东北女人，张伟的妹子。

常见的黑中介骗局：租房骗局类型之一：房客作案半途开溜 作案手法：房客利用出租房屋进行诈骗或者以出租房为幌子进行其他违法犯罪行为的根据地。防范提示：房东在对外租赁房屋时不要被房客的高价租房所诱惑，务必核实租房者身份，仔细查验其身份证件后签订租房协议，并定期了解房客情况。

当然合法。前提是自愿。法律没规定，即为合法。这个似乎已经成为了行业内竞争的手段。

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